沒有房產證的房屋拆遷後是否有補償？房子沒有房產證買賣會有哪些問題[朗讀]

指房產交易市場上，沒有房產證的房子通常由幾種情況。一種是永久沒有房產證的房子，另一種是還沒來得及辦理房產證的房子。
沒有房產證的房子，最怕的問題就是遇到詐騙。因為這類房子可能存在產權不明等情況，購房合同可能是作家的，而且也沒有房產局辦法的房產證，難以知道誰菜是真正的產權人，購買這類房子存在的麻煩和糾紛比較多，甚至遇到一房多賣的情況，就更加糟糕。
另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，並且沒有房產證，以後如果房屋被征地，無法獲得補償款。
還有一種，小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：
對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
所謂的小產權房風險較大，每個地方的政策隨時會變化，謹慎購買。