共有房屋析產的原則是什麼[朗讀]

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。
然而房屋有拆不得，因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法迴避的問題：到底該房屋應當歸誰？能否繼續共用？沒有得到房屋這又該得到什麼？對於這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理，基本原則如下：
1，分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2，盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3，採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。
4，採取大家共有的方式。
5，大家競買的方式。
6，出賣該房，大家分的價款的方式。