新房質量有問題該咋辦？維修還是解約退房[朗讀]

新房質量有問題該咋辦？
新房收房出現質量問題，首先要找開發商進行協商，讓開發商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日後起訴開發商的違約，維護自身權益；如果房屋質量問題非常嚴重的，你可以解約退房。
如果新房出現質量問題，又沒有達到可以解約退房的地步，在保修期內，業主可以要求開發商承擔修復責任。
交房時，開發商會提供「兩書」，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在《住宅使用說明書》中，會對保修內容作出約定，如果開發商拒絕維修這部分內容的問題，購房者可以立即向法院起訴。
需要特別注意的是，保修期限的起算時點為商品住宅交付使用之日。
新房出現問題可以自己維修嗎
假如與開發商協商不成功，可以自己找第三方進行維修。在維修過程中的費用及其它損失，都應該由開發商來承擔。
進行自行維修時，應注意以下幾點：
①保留房屋質量有問題的證據。可通過與開發商書面確認，或者委託有資質機構作出評估結論等。
②進行必要的催告，通過發函件等方式通知開發商修繕，開發商在合理期間內拒絕修繕方可自行維修。
③保留維修的正規發票，維修時應選擇正規的施工單位，並取得正規支出發票，以便於事後向開發商主張相關維修費用。
購房者可以選擇解約嗎
出現以下房屋質量問題，購房者可直接向開發商提出解約退房。如下：
①房屋主體結構質量不合格不能交付使用。
②房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
③因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，而「嚴重影響正常居住使用」，在司法實踐中，主要是結合是否對購房人的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾和影響了購房人的正常生活、可否修復等因素予以綜合判斷。
如果房屋出現質量問題，應第一時間確定問題所在，並聯繫開發商解決。如果開發商不配合，可以選擇拿起法律武器維護自己的權益。
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