農村宅基地登記問題 將宅基地挪作他用的後果[朗讀]

一、農村宅基地登記問題
農村村民的宅基地申請經縣（市）人民政府批准後，應當自收到批准通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。
由於住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣（市）人民政府換髮《集體土地使用證》。
集體土地使用權被收回的，當事人應當自接到縣（市）人民政府通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權註銷登記，由縣（市）人民政府進行註銷登記，收回原宅基地使用權人的《集體土地使用證》。
二、將宅基地挪作他用的後果
宅基地是集體依法劃撥給農民建造住宅使用的土地，宅基地使用權的存在是與住宅房屋的建設不可分離的。法律確認和保護宅基地使用權，目的是保障農戶依法使用土地建造、保有其個人住宅、庭院，凡是不符合這個目的的，一般都不能享有宅基地使用權。對於已經占有的宅基地擅自改作他用或長期不建造住宅超過期限的，集體有權收回土地，終止使用權。
《物權法》第一百五十三條規定：「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」《土地管理法》第六十五條規定：「不按照批准的用途使用土地的，可由農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權。」因此，如果擅自改變宅基地的用途，將違反法律的規定。
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