什麼是保交樓
最近，全國多個城市爛尾樓盤的「停貸」風波，讓房地產風險再次成為各方關注的焦點，種種似是而非的傳言也給市場帶來負能量。
其實，數據顯示，各銀行涉及停貸事件的個人住房按揭貸款占比，多數在0.01%左右。從各大銀行公告來看，工行停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元，占該行按揭貸款餘額比為0.01%；農行初步認定「保交樓」風險按揭貸款餘額6.6億元，占該行按揭貸款餘額比0.012%。
規模小、占比低，這是事實，但風險仍不可忽視。
停貸風波雖然對銀行基本面影響小，但更要重視「情緒性衝擊」。一名地產人士分析，若停貸風波繼續蔓延，可能衝擊正緩慢復甦的房地產市場，也會使現有存量樓房保交樓的壓力更大。
保交樓、保民生、保穩定，三者環環相扣，保交樓就是保民生，保交樓也是保穩定。將「保交樓」擺在第一位，是化解市場風險、恢復市場信心的關鍵。
中央政治局會議首提「保交樓」
7月10日以來，從江西景德鎮某樓盤開始，河南、湖南、湖北、江西、廣西、遼寧全國多地停工樓盤出現了業主「強制停貸」的現象。其中，大多數業主都對開發商提出了在某一日期前復工或交房的要求。
14日，銀保監會有關部門負責人對此作出回應，表示這件事的關鍵在於「保交樓」，稱加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，堅持「房住不炒」，堅持「穩地價、穩房價、穩預期」，支持地方更加有力地推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。
事實上，這一表述確實觸碰到了問題的實質。自2021年下半年以來，在「三道紅線」和貸款集中度考核的約束下，無論是全國知名的頭部民營房企，還是深耕當地的地方房企都不同程度出現了資金鍊緊張、周轉困難的問題，一些樓盤也因此停工。而《華夏時報》記者採訪中發現，大部分業主之所以提出強制停貸，更多的是希望開發商能夠不再「躺平」，而是儘早復工、及時交房，保證自己和家人一生的財富不會「錢房兩空」
因此，「保交樓」也成為此次政治局會議文件的新提法之一，並同時強調了保穩定和保民生。「全國多個城市爛尾樓盤的『停貸』風波讓房地產風險再次成為各方關注的焦點，種種似是而非的傳言也給市場帶來負能量。只有保交樓實現，市場才能真的穩定。」中原地產首席分析師張大偉表示。