應該要簽一個交接的協議吧,列一張交接內容的清單.違規是不會違規的,就是如果沒有合法的交接手續的話,接手的企業比較吃虧啊!
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物業交接流程:新舊物業交接清單[朗讀]
一,按照合同約定辦,有約定從約定.二,檢查水電氣表示數,交房之前的費用都是原業主承擔(有預交的費用直接折現給原業主),之後的費用由現業主承擔.三,信箱鑰匙,門禁鑰匙,戶門鑰匙,車位等的交接.四,新舊業主到物業公司辦理交接.也就是新業主在物業公司登個記.五,如果能有個交接單就更好了,交接完畢後雙方簽字.完事兒。
一、物業交房流程1、開發商和物業核驗業主材料,雙方確認收房流程.2、領取收房驗房表,業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
根據條例的有關規定在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業服務企業移交下列資料:(一)竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(四)物業管理所必需的其他資料.除此之外,主要是移交買房人的一些資料,包括:業主姓名、聯繫方式以及開發商在售房時對買房人的一些承諾和相關合同條款.其他資料還包括:1、物業維修資金的繳交情況2、車位的購買情況。
物業法,第二十九條在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業服務企業移交下列資料:(一)竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(四)物業管理所必需的其他資料.物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。