二手房過戶費用計算器:二手房交易計算器[朗讀]

過戶是收房產稅的,補繳過戶費,契稅營業稅和個稅。

你的情況有兩種方法可以選擇:1、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.2、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款.不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款.我個人建議你還是使用交易過戶比較好,這樣不需要在再次買賣房產的時候需要繳納高額稅費。

過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元.(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

規定過戶住房需要評估費用千分之6,印花百稅萬分之5,手續費幾百元,賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,度賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%。

二手房屋買賣過戶費的計算方法?答:房屋凈價:不包含稅費及其他一切費用的房主凈得價.營業稅:2650*房本面積*0.055契稅:2650*房本面積*0.01印花稅:2650*房本面積*0.001中介服務費:房屋凈價*0.025過戶費:3000元貸款費用:另算綜合地價款:根據購買房屋大小有所不同.以上稅費為140平米以下房屋所須費用。