房地產確認收入的條件:房地產收入確認的標準[朗讀]

《企業會計準則——收入》規定:銷售商品收入同時滿足下列條件的,才能予以確認.1、企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;2、企業既沒有保留通常與所有權相聯繫的繼續管理權,也沒有對已售出和商品實施控制;3、收入的金額能夠可靠地計量;4、相關的經濟利益很可能流入企業;5、相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量.企業確認銷售收入的條件有:a.企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;b.不在保留通常與所有權相聯繫的繼續管理權;c.不再對商品實施控制;d.與交易相關的經濟利益能夠流入企業;e.相關的收入和成本能夠可靠的計量。

企業通過正式簽訂房地產銷售合同或房產預售合同所在地取得的收入,應確認為銷售收入的實現,具體按以下規定確認:1:採取一次性全額收款方式銷售開發產品,應於。

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》國稅發〔2009〕31號規定:企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入,應確認為銷售收入的實現,具體按以下規定確認:1、採取一次性全額收款方式銷售開發產品的,應於實際收訖價款或取得索取價款憑據(權利)之日,確認收入的實現.2、採取分期收款方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現.付款方提前付款的,在實際付款日確認收入的實現.3、採取銀行按揭方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額,其首付款應於實際收到日確認收入的實現,餘款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。

商品銷售收入確認的五個條件有:一,企業已將商品所有權上的主要風zd險和報酬轉移給購貨方.二,企業既沒有保留通常與所有權相聯繫的繼續管理權,也沒有對已售出的專商品實施有效控制.三,收入的金額能夠可屬靠地計量.四,相關的經濟利益很可能流入企業.五,相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。

收藏推薦房地產企業收入的確認將直接影響當年的經營成果於房地產企業來說,收人如何確認將直接影響當年的經營成果.與一般〔業生產企業相比,房地產企業具有成片。