買商鋪的費用:購買商鋪需要哪些費用[朗讀]

(一)買家支付的稅費買家契稅=3%成交價;印花稅=0.5‰成交價.(二)賣家支付的稅費1、營業稅及附加稅費為差額的5.56%2、土地增值稅稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算):(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%.備註:土地增值稅,不提供購入發票按總價3%計算.3、個人所得稅稅費為凈收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。

商鋪和辦公樓都屬於商業地產,投資商鋪,與你有多少住宅無關.貸款方面,首付至少五成,利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍,貸款年限最長10年.貸款的資格與你。

購買二手商鋪需要交納契稅和印花稅.契稅=購房總價÷(1+5%)*4%購買一手商鋪契稅=購房總價÷(1+購買商鋪發票上的稅率)*4%印花稅是購房總價的萬分之五。

對於購鋪者來說,1、房地產交易手續費copy:商鋪11元/平方米.2、房屋登記費:550元/本(每增加zhidao一本證書按每本10元收取工本費).3、權證印花稅:5元/本.4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(或評估價)*4%。

1、測繪費2.04元/平方,由買方繳納;2、評估費0.5%(評估額),由買方繳納;3、契評估額3%,由買方繳納;4、所得稅20%(差額的),由賣方繳納;5、交易費10/平方,由買方繳納;5、工本費120元(工本印花稅5元),由買方繳納;6、營業契評估額5.55%由賣方繳納;合同印花稅等暫免(全國政策),評估額低一些繳納稅費就少一些。