租賃維修費用:房屋租賃合同中維修費用的承擔[朗讀]

租賃的車發生維修費計入維修費,會計分錄如下:借:維修費貸:其他業務成本對於一般的租賃產品來說,租賃產品維修費計入其他業務成本.如果全部計入「長期待攤費用」科目,攤銷時計入銀行存款,但是長期待攤費用--裝修費貸、租賃房屋,不屬於你單位的固定資產,發生的裝修費用不管金額多大.發生的房屋裝修支出借.對於一般的租賃產品來說,會計科目如下:管理費用--裝修費攤銷貸:按廠房租賃有效期進行攤銷借:維修費用/營業費用(或製造費用)。

出租人應當履行租賃物的維修義務.如果當事人沒有約定,那麼出租人應當履行租賃物的維修義務.所謂維修,是指租賃物不合約定的使用收益狀態時,對租賃物進行修理,以使其達到約定的正常使用收益狀態.出租人履行租賃物的維修義務必須符合租賃物是在出租期間發生的故障、不是因承租人的過錯所引起的等條件.當租賃物出現故障時,承租人應及時通知承租人在合理期限內維修.出租人應盡維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

您好,《合同法》第二百二十條、第二百二十一條規定:出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外.承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.據此,租賃期間發生的維修費原則上由出租人支付,但當事人另有約定按約定;如果沒有約定或約定由出租人負責,而出租人沒有履行維修義務,承租人可以先行維修,產生的費用可以減租或者延長租期.以上回答希望對您有所幫助。

根據《合同法》第二百二十一條「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期」的規定,你可先同房東協商,由房東出資修理,如果房東不予修理的,你可先墊付修理費將菅道修理好後,要求房東承擔一切費用.建議你先同房東協商解決,協商不成時請求當地村民委員會(或居委會)幫助調解解決.都不能解決時,你可先自行修理好後要求房東清償你所墊付的修理費,如果房東仍然拒絕支付,你可向人民法院提出訴訟,依法保護你的合法權益。

房屋內的電器、家具正常使用造成損壞一般應由甲方負責維修,也可以根據租賃合同約定由乙方自行維修.生活用品的維修一般由使用人自行維修.正常使用房屋造成損壞一般由房主維修並承擔費用。