xx年是我們後勤服務集團新的領導班子成立的第一年，在新的領導班子新思路、新創意、新的管理模式下，我們綠化物業面對新的壓力，面對新的契機，進一步完善物業、綠化管理制度，提高管理和服務水平，以深化後勤改革、減人增效為動力，在新的領導班子正確領導下，兄弟部門支持幫助下，逐步走上規範化、制度化、科學化的管理軌道。本中心以「抓好綠化管理、物業管理，確保綠化養護管理水平上一個新台階」為目標，全體物業、綠化的員工團結一致，為後勤服務建設發展努力工作，現總結如下：
一、綠化養護管理工作
我們綠化部門承擔著全院1040畝除建築以外的道路、綠地的養護管理。綠化養護工作是我們部門的一項主要業務工作，綠地的地貌也直接影響著我院的形象。過去我院的綠地養護水平基礎薄弱，過去養人的機制養護，綠化養護當成包袱背著，所以養護工作一直處於落後的單位面上。
隨著用人制度的改革深入，綠化為了改變養護落後的被動狀況，在集團領導的正確領導下，在綠化養護方面制定了新的管理辦法，出台了綠化養護分塊承包責任制，同時有了穩定的維護人員。明確了綠地養護的工作職責，落實了綠化養護的專項經費，按養護面積和等級分配的方式，通過實踐，綠化養護不再是包袱和負擔。效果非常明顯，新的養護管理辦法使專業人員觀點發生巨大轉變，激勵基層工作人員的積極性的發揮，真正做到了既有一支穩定的養護班組，又有一支分擔承包的隊伍，還有一支靈活的用人隊伍，層層落實責任制，做到任務到地，責任到人。
養護考核結果與職工利益掛鈎，激發了職工搞好綠地養護的工作，也提高了生產效率，促進了綠地養護水平的提高。同時堅持每天有專人檢查、記錄，使綠化養護工作逐步走上規範化、科學化管理的軌道，帶動著養護水平的全面提高，得到了全院上下員工的好評。
二、綠化工程建設工作
1.先後給學院補種植樹木64棵，竹子xx塘，銀杏40餘株。文化生態園小島竹亭、圓亭、牌坊基礎各一座。
2.為學院移栽苗木600多棵，香樟櫸樹平房後的馬褂木400多棵。
3.為學院污水管網移樹上千棵。
4.為後勤集團苗圃平整土地20餘畝，插苗數萬株，用去人工488工日。
5.本中心完成草花種植40000餘盆（現擺放在西大門、圖書館前）。
6.新增綠化面積34721㎡，新增加除草人員12名。
三、搞好日常物業服務，保持校園潔凈
1.管理人員不斷提高服務水平，增強服務的主動性，建立了一套完整的制度，報修即時，急事急辦，事事存檔。
2.物業樓宇的管理員做到領導上班前，教師上課前，辦公室保潔好，領導能喝上熱開水，為教學創造良好的環境，使教師全身心投入到教學中去。
3.樓宇保潔員嚴格執行清潔工作規程，全天候打掃樓宇，時間緊，任務重，做事從不馬虎。下一次課，保潔一次洗手間，做到清潔整潔，同時及時清理垃圾，創造了一個乾淨的教學環境。
4.路面保潔人員區域負責到人，不定期檢查記錄，基本做到了校園潔凈。
5.垃圾運輸保潔人員做到當日垃圾當日清理。
四、加強資源管理搞好基礎設施保養，提高使用效益。
設備管理上做到物盡其用，賬物相符，用物不亂，人盡其職的原則，始終堅持勤儉持家，愛護公共設施的思想。
五、安全工作常抓不懈
從平時的工作入手，加強員工的日常法治教育和安全教育，消除思想上的隱患。對電源開關等常發生意外的設備經常檢查，堅持安全第一，預防為主，防治結合，重在教育的方針，保證了教學正常秩序。
六、存在的問題
1.質量管理落實不到位，檢查發現的問題，糾正力度不夠。
2.有的部門工作主動性不夠，責任心和法制意識不強，對工作落實環節發現的問題處理不及時，預測性和預見性不足。
3.獎懲制度還不健全，執行不力。
4.物業管理人員水平與專業管理人員水平還有一定的差距。
- 範文問答
- 答案列表
綠化養護合同範本[朗讀]
防治病蟲害應以預防為主，輔以綜合防治。要掌握病蟲害的發生規律，及時做好病蟲害的預測、預報，對可能發生的病蟲害做好預防，已經發生的病蟲害要及時治理，防止蔓延成災。要安排專人進行巡查、維護、看管，對樹木歪斜、缺水、病蟲害等要做到及時發現，及時處理。另外，及時的清除苗木枯枝落葉，可以有效的切斷病源、蟲源，在一定程度上減少病蟲害的發生。
需要注意的是：使用藥水時應在產品說明的配比基礎上略微加重一點，而且要定期更換藥品，以防病蟲對藥水的抗性。
一、常見病害防治
1灰霉病：有厚厚的灰色霉層，呈水腐狀；花期最易感病。主要防治措施：多菌靈、百菌清等農藥。常見植物：橡皮樹、天竺葵等。
2白粉病：主要危害葉片，在葉片成圓形或橢圓形病斑，表面生有白色粉狀霉層；以4-6月，9-10月份發病較重。主要防治措施：施藥以甲基托布津、敵唑銅等為主；及時清掃落葉殘體並燒毀。常見植物：薔薇、月季、紫薇、大葉黃楊。
3鐵鏽病：發病初期，葉片正面出現淡黃色粉狀物、受害葉脫落；發病主要集中於6-7月及9月。主要防治措施：及時修剪病枝、施波爾多液、福星等農藥。常見植物：玫瑰、美人蕉、毛白楊等。
4枯枝病：葉片由綠變為淡黃，從頂部向下逐漸乾枯脫落，最後整個枝梢乾枯死亡；一般4月份開始發病，6～7月份病害達到高峰。措施：噴施50%甲托、百菌清、多菌靈，多施磷、鉀肥。常見植物：茶花、榆樹、桂花、竹類等。
5葉斑病：以黑斑病、炭疽病為主，感病植株的葉變黃色，早落葉；主要集中在5月中下旬開始侵染髮病，7-9月為發病盛期。主要防治措施：百菌清、代森鋅等農藥。常見植物：杜鵑、羅漢松、桂花、蘭花、蘇鐵、椰子、銀杏等。
二、常見蟲害防治
三、棕櫚植物椰心葉甲蟲害及預防措施
棕櫚科植物特有的椰心葉甲蟲，是一種重大危險性外來有害生物，具有繁殖快、破壞性強和防治難度大的特點。
❶ 危害病症：
危害以椰子為主的棕櫚科植物。主要為害未展開的幼嫩心葉，成蟲和幼蟲在摺疊葉內沿葉脈平行取食表皮薄壁組織，在葉上留下與葉脈平行、褐色至灰褐色的狹長條紋，嚴重時條紋連接成褐色壞死條斑，葉尖枯萎下垂，整葉壞死，甚至頂枯，樹木受害後期表現部分枯萎和褐色頂冠，造成樹勢減弱後植株死亡。
❷ 防治措施：
主要以掛包法為主，以高效低毒農藥噴殺、樹梢頂部掛椰甲清粉劑藥包、根部埋設呋喃丹藥物進行防治等。
需要注意的是：使用藥水時應在產品說明的配比基礎上略微加重一點，而且要定期更換藥品，以防病蟲對藥水的抗性。
一、常見病害防治
1灰霉病：有厚厚的灰色霉層，呈水腐狀；花期最易感病。主要防治措施：多菌靈、百菌清等農藥。常見植物：橡皮樹、天竺葵等。
2白粉病：主要危害葉片，在葉片成圓形或橢圓形病斑，表面生有白色粉狀霉層；以4-6月，9-10月份發病較重。主要防治措施：施藥以甲基托布津、敵唑銅等為主；及時清掃落葉殘體並燒毀。常見植物：薔薇、月季、紫薇、大葉黃楊。
3鐵鏽病：發病初期，葉片正面出現淡黃色粉狀物、受害葉脫落；發病主要集中於6-7月及9月。主要防治措施：及時修剪病枝、施波爾多液、福星等農藥。常見植物：玫瑰、美人蕉、毛白楊等。
4枯枝病：葉片由綠變為淡黃，從頂部向下逐漸乾枯脫落，最後整個枝梢乾枯死亡；一般4月份開始發病，6～7月份病害達到高峰。措施：噴施50%甲托、百菌清、多菌靈，多施磷、鉀肥。常見植物：茶花、榆樹、桂花、竹類等。
5葉斑病：以黑斑病、炭疽病為主，感病植株的葉變黃色，早落葉；主要集中在5月中下旬開始侵染髮病，7-9月為發病盛期。主要防治措施：百菌清、代森鋅等農藥。常見植物：杜鵑、羅漢松、桂花、蘭花、蘇鐵、椰子、銀杏等。
二、常見蟲害防治
三、棕櫚植物椰心葉甲蟲害及預防措施
棕櫚科植物特有的椰心葉甲蟲，是一種重大危險性外來有害生物，具有繁殖快、破壞性強和防治難度大的特點。
❶ 危害病症：
危害以椰子為主的棕櫚科植物。主要為害未展開的幼嫩心葉，成蟲和幼蟲在摺疊葉內沿葉脈平行取食表皮薄壁組織，在葉上留下與葉脈平行、褐色至灰褐色的狹長條紋，嚴重時條紋連接成褐色壞死條斑，葉尖枯萎下垂，整葉壞死，甚至頂枯，樹木受害後期表現部分枯萎和褐色頂冠，造成樹勢減弱後植株死亡。
❷ 防治措施：
主要以掛包法為主，以高效低毒農藥噴殺、樹梢頂部掛椰甲清粉劑藥包、根部埋設呋喃丹藥物進行防治等。
建設單位：安徽中卡通有限公司 (簡稱甲方) 施工單位：池州市清溪園林綠化有限公司 (簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》有關法律、法規要求、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合安徽中卡通公司綠化養護實際情況，經雙方協商，達成如下協議：
第一條、 養護概況：
1、 工程養護名稱：安徽中卡通公司主樓、附屬樓及食堂前後。
綠化樹木和草坪。
2、 工程養護品種：銀杏、香樟、櫻花、桂花、紫玉蘭、紅楓、。
紫微、黃揚球、小葉女貞、茶花、金邊黃揚、紅葉石楠、八角金盤、雪松、冬青、草坪等。
3、 工程養護造價：合計人民幣大寫：五仟元整(￥：5000.00。
元)。
第二條：工程養護工期：
1、 乙方開工期2010年10月1日。工期為期一年至2011年9。
月30日止。
2、 養護的工序：除雜草、修剪枝、除病蟲害、洒水等。
3、 養護施工的工具和人員由乙方自備。
4、 甲方提供洒水的水源和電源。
第三條、付款方式及其它要點。
1、 付款方式：2011年1月30日春節來臨支付養護工程款壹。
仟元，餘下工程款待養護期滿後一次性付清。
2、 如遇偷盜、自然災害等現象，乙方不負擔養護責任。乙方。
協助有關部門調查解決。
3、 如遇上述情況，乙方積極配合甲方和維持現狀，把損壞樹。
木栽植好，無償服務。
4、 本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。合同期滿自。
動失效。
甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：
二0xx年xx月xx日。
第一條、 養護概況：
1、 工程養護名稱：安徽中卡通公司主樓、附屬樓及食堂前後。
綠化樹木和草坪。
2、 工程養護品種：銀杏、香樟、櫻花、桂花、紫玉蘭、紅楓、。
紫微、黃揚球、小葉女貞、茶花、金邊黃揚、紅葉石楠、八角金盤、雪松、冬青、草坪等。
3、 工程養護造價：合計人民幣大寫：五仟元整(￥：5000.00。
元)。
第二條：工程養護工期：
1、 乙方開工期2010年10月1日。工期為期一年至2011年9。
月30日止。
2、 養護的工序：除雜草、修剪枝、除病蟲害、洒水等。
3、 養護施工的工具和人員由乙方自備。
4、 甲方提供洒水的水源和電源。
第三條、付款方式及其它要點。
1、 付款方式：2011年1月30日春節來臨支付養護工程款壹。
仟元，餘下工程款待養護期滿後一次性付清。
2、 如遇偷盜、自然災害等現象，乙方不負擔養護責任。乙方。
協助有關部門調查解決。
3、 如遇上述情況，乙方積極配合甲方和維持現狀，把損壞樹。
木栽植好，無償服務。
4、 本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。合同期滿自。
動失效。
甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：
二0xx年xx月xx日。
綠化養護是物業管理工作中不可或缺的一部分，一座城市的亮麗風景一定少不了花草、樹木的點綴，一個宜居的生活環境一定少不了優質的綠化保障。放眼小區的樹木、綠籬、草坪，無不充滿了生機。然而，這滿目生機的背後，是綠化養護員們默默無聞的辛勤維護。本文為大家講述一些關於綠化養護的工作內容、防病蟲、安全要點與考核。
第一部分綠化養護工作重點。
（一）整形修剪。
1、草皮。
1、要定期修剪，根據不同季節，長勢，合理安排修剪期，以草長不超10厘米為準，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地區）當年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪後草坪面平整高度約3-4厘米。
2、每次修剪後對草皮施一次肥，施後澆透水，保證草皮全年常綠。
3、每巡查草皮，發現雜草及時清除，使草坪純度控制在優類小區95%，一般小區90%以上。
4、拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。
2、綠籬、定型植物。
1、綠籬生長前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型後以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型後，對生長超過籬面的枝條要及時剪除，超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。
2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好。
3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。
3、喬、灌木。
1、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。
2、根據灌木長勢，該造型的要及時造型；造型後要及時修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。
3、燈道樹保率要達到98%，樹幹粗壯，修剪及時，主幹高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。
4、一般每二個月施一次復全肥，保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木，可以不施肥。
（二）精心灌溉。
苗木春灌，強樹勢，促發育。夏季灌溉，抗旱保苗。冬灌，增抗寒，保生長。採用人工牽管澆灌、水車噴灌、塑料管滴灌等多種方式進行全面灌溉。
1、室外綠化要根據不同季節、天氣，不同植物品種生長習性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱乾旱而出現水分不足時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季節，室外盆栽每天澆水一次；栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆；室內盆栽每周澆水2-3次。
（三）清除雜草。
大面積雜草採用化學除草劑進行清除，而綠籬、花帶內雜草採用人工除草方式，特殊區域則兩者相結合達到雜草徹底清除效果。
（四）及時預防病蟲害。
建立健全病蟲害防治應急預案，做實做細預防和治理體制的實施監督，真正做到「預防為主、防治結合」，從根本上提高園林植物抗性，增強園林植物適應外界環境的能力。
1、常見的病害及防治。
1、白粉病：可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續二、三次均有效。
2、黑斑病：藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續多次效果較好。
3、裼斑病：發病後可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續二、三次。
4、鏽病：用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。
5、炭疽病：發病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。
6、立枯病：用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次（10天一次）。
7、青枯病：發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200u農用鏈黴素，土黴素，並適當增施鉀肥。
2、常見的蟲害及防治。
1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護。當蚜蟲發生時，每隔7-10天噴藥一次連續2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。
2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。
3、蟎類：用20%三氯殺蟎碸可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。
4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、 5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。
執行操作要領。
1、及時澆水，根據不同品種生長習性，地段（室內或雨水淋不到的牆邊2-3天要澆一次水）。
2、隨時注意觀察有沒有害蟲發生，並及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，並將防治情況向綠化部彙報。
3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時剪除，定期鬆土，見雜草就除，保持綠化區內無雜草。
4、施肥要講科學，掌握好「兩適」「三看」的要領（適時、適量，看生勢、看品種、看季節），動施、淡施的施肥原則。
（五）加強綠地保障。
綠地內無死樹、雜樹、枯死枝、雜物、磚石瓦塊和塑料等廢棄物，對綠化生產垃圾應日產日清，做到保潔及時，創建和諧舒適環境。
第二部分綠化工作安全要點。
一、噴撒農藥殺蟲安全操作
1、戴1、安全防護手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。
2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴禁抽煙及吃東西。
3、站上風，避免噴撒農藥時人隨風漂回身上，造成毒害。
4、噴撒農藥後要用肥皂反覆多次於流動水洗手。
二、使用綠化機械安全守則
1、使用與操作：操作人員在使用機械前必須經過培訓，熟悉機械性能和使用方法，方能單獨操作。
2、用油比例：綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機。混合發動機要熟悉掌握並嚴格按規定比例調配好用油比例，以免造成機械損壞。
3、保養與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機刀片是否平衡，潤滑油是否充足，清新，發動後運轉是否正常。使用過程要按規定操作，用畢要清潔保養好，使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告，以便維修。
第三部分綠化工崗位考核標準。
1、綠化管理及養護措施落實，草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右，無雜草。
2、綠化帶的植物長勢旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。
3、行道樹，樹幹粗壯，截干及時，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。
4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。
5、叢或單株的花木該成型的100%成型。
6、綠化植物防治及時，未發生蟲害。
7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。
8、草地，綠化帶好，護牆植物牽引及時，無地面裸露。
小區美化與綠化後的養護與管理,通常包括兩個方面的內容:
一.小區綠地養護管理
小區綠化完成後,要達到長期滿意的效果,必須及時進行養護工作。物業管理可根據小區綠地具體情況設置專門機構或專人進行養護工作。綠化養護是一項複雜的技術工作,養護人員應先進行業務培訓,合格後方可上崗。
二.養護技術的實施
要保證良好的綠化效果,使花木生長旺盛,養護工作必須長期不間斷地進行,主要有以下內容:
2.1澆水。
不同品種的植物需水量不同,不同季節植物需水量也不同,澆水時應根據具體情況掌握。一般楊柳類要多澆勤澆,松柏類則不宜勤澆,新栽的小樹也應適當多澆一些,不同氣候條件下澆水量也應適當調整,夏季溫度高、蒸發快,應適當加大澆水量;入秋後陽光減弱,蒸發少時可適當少澆,陰雨天氣、半蔭環境可少澆或不澆。
一般樹木種植後在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水,澆水時要一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少連續澆水3~5年,灌木5年,土質不好的應延長,樹木長大後可逐年減少澆水次數,長成大樹後可不澆水或一年只澆1~2次。
2.2施肥。
植物長期在固定位置上生長,常年吸收該地地點周圍的養分,如不及時補充,就會造成養分減少或枯竭,影響樹木的正常生長,::及時施肥就成了養護工作的一項重要內容。小區綠地中植物種類較多,施肥時應根據不同的植物品種、生長階段選擇不同的肥料和不同的用量。施肥時一般應把肥料埋於10~40cm深的土層中,以利於肥料滲入地下,減少肥料的流失量。
2.3整形修剪。
整形修剪是保證樹木形成良好樹形,提高賞觀效果的有效手段,也是養護工作的重要內容。其基本方法主要是疏枝、短截、剝芽三種。
疏枝,就是將一部分生長過密的、無用的、生長不良的枝條剪除,以保證樹木健壯生長,擴大樹冠,形成美觀的樹姿。疏枝時要按照先大枝、後中枝、再小枝的順序進行,全面考慮當前樹形和長遠骨架後再動手。剪口或鋸口要緊貼母枝,不能留橛,以利於傷口癒合。保留的領導枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側枝、小枝合理展開,樹姿矮健。
短截,是將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長,促進各主枝的平衡。短截時要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,擴大樹冠,所以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證枝條生長。
剝芽,是對新發的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減少過多過密的無用幼枝,使養分集中供給主枝。實質上可以理解為疏枝的一種形式,對新植的幼樹和短截修剪的幼樹十分必要。
2.4除草、鬆土。
除草是將綠地中的雜草清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭奪水肥養料,有利於樹木的生長;同時,也清除了一些病蟲的潛伏處,減少病蟲害的發生機會。鬆土是把土壤表面鬆動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果。
2.5防治病蟲害。
防治病蟲害要根據小區綠地植物品種和當地多發的病蟲害制定針對性的措施,堅持預防為主,綜合治理。春季是病蟲害的多發季節,要重點治理;夏季主要注意防治危害葉面的害蟲;秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲,為來年防治工作打好基礎。
第一部分綠化養護工作重點。
（一）整形修剪。
1、草皮。
1、要定期修剪，根據不同季節，長勢，合理安排修剪期，以草長不超10厘米為準，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地區）當年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪後草坪面平整高度約3-4厘米。
2、每次修剪後對草皮施一次肥，施後澆透水，保證草皮全年常綠。
3、每巡查草皮，發現雜草及時清除，使草坪純度控制在優類小區95%，一般小區90%以上。
4、拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。
2、綠籬、定型植物。
1、綠籬生長前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型後以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型後，對生長超過籬面的枝條要及時剪除，超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。
2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好。
3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。
3、喬、灌木。
1、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。
2、根據灌木長勢，該造型的要及時造型；造型後要及時修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。
3、燈道樹保率要達到98%，樹幹粗壯，修剪及時，主幹高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。
4、一般每二個月施一次復全肥，保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木，可以不施肥。
（二）精心灌溉。
苗木春灌，強樹勢，促發育。夏季灌溉，抗旱保苗。冬灌，增抗寒，保生長。採用人工牽管澆灌、水車噴灌、塑料管滴灌等多種方式進行全面灌溉。
1、室外綠化要根據不同季節、天氣，不同植物品種生長習性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱乾旱而出現水分不足時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季節，室外盆栽每天澆水一次；栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆；室內盆栽每周澆水2-3次。
（三）清除雜草。
大面積雜草採用化學除草劑進行清除，而綠籬、花帶內雜草採用人工除草方式，特殊區域則兩者相結合達到雜草徹底清除效果。
（四）及時預防病蟲害。
建立健全病蟲害防治應急預案，做實做細預防和治理體制的實施監督，真正做到「預防為主、防治結合」，從根本上提高園林植物抗性，增強園林植物適應外界環境的能力。
1、常見的病害及防治。
1、白粉病：可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續二、三次均有效。
2、黑斑病：藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續多次效果較好。
3、裼斑病：發病後可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續二、三次。
4、鏽病：用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。
5、炭疽病：發病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。
6、立枯病：用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次（10天一次）。
7、青枯病：發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200u農用鏈黴素，土黴素，並適當增施鉀肥。
2、常見的蟲害及防治。
1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護。當蚜蟲發生時，每隔7-10天噴藥一次連續2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。
2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。
3、蟎類：用20%三氯殺蟎碸可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。
4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、 5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。
執行操作要領。
1、及時澆水，根據不同品種生長習性，地段（室內或雨水淋不到的牆邊2-3天要澆一次水）。
2、隨時注意觀察有沒有害蟲發生，並及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，並將防治情況向綠化部彙報。
3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時剪除，定期鬆土，見雜草就除，保持綠化區內無雜草。
4、施肥要講科學，掌握好「兩適」「三看」的要領（適時、適量，看生勢、看品種、看季節），動施、淡施的施肥原則。
（五）加強綠地保障。
綠地內無死樹、雜樹、枯死枝、雜物、磚石瓦塊和塑料等廢棄物，對綠化生產垃圾應日產日清，做到保潔及時，創建和諧舒適環境。
第二部分綠化工作安全要點。
一、噴撒農藥殺蟲安全操作
1、戴1、安全防護手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。
2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴禁抽煙及吃東西。
3、站上風，避免噴撒農藥時人隨風漂回身上，造成毒害。
4、噴撒農藥後要用肥皂反覆多次於流動水洗手。
二、使用綠化機械安全守則
1、使用與操作：操作人員在使用機械前必須經過培訓，熟悉機械性能和使用方法，方能單獨操作。
2、用油比例：綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機。混合發動機要熟悉掌握並嚴格按規定比例調配好用油比例，以免造成機械損壞。
3、保養與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機刀片是否平衡，潤滑油是否充足，清新，發動後運轉是否正常。使用過程要按規定操作，用畢要清潔保養好，使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告，以便維修。
第三部分綠化工崗位考核標準。
1、綠化管理及養護措施落實，草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右，無雜草。
2、綠化帶的植物長勢旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。
3、行道樹，樹幹粗壯，截干及時，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。
4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。
5、叢或單株的花木該成型的100%成型。
6、綠化植物防治及時，未發生蟲害。
7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。
8、草地，綠化帶好，護牆植物牽引及時，無地面裸露。
小區美化與綠化後的養護與管理,通常包括兩個方面的內容:
一.小區綠地養護管理
小區綠化完成後,要達到長期滿意的效果,必須及時進行養護工作。物業管理可根據小區綠地具體情況設置專門機構或專人進行養護工作。綠化養護是一項複雜的技術工作,養護人員應先進行業務培訓,合格後方可上崗。
二.養護技術的實施
要保證良好的綠化效果,使花木生長旺盛,養護工作必須長期不間斷地進行,主要有以下內容:
2.1澆水。
不同品種的植物需水量不同,不同季節植物需水量也不同,澆水時應根據具體情況掌握。一般楊柳類要多澆勤澆,松柏類則不宜勤澆,新栽的小樹也應適當多澆一些,不同氣候條件下澆水量也應適當調整,夏季溫度高、蒸發快,應適當加大澆水量;入秋後陽光減弱,蒸發少時可適當少澆,陰雨天氣、半蔭環境可少澆或不澆。
一般樹木種植後在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水,澆水時要一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少連續澆水3~5年,灌木5年,土質不好的應延長,樹木長大後可逐年減少澆水次數,長成大樹後可不澆水或一年只澆1~2次。
2.2施肥。
植物長期在固定位置上生長,常年吸收該地地點周圍的養分,如不及時補充,就會造成養分減少或枯竭,影響樹木的正常生長,::及時施肥就成了養護工作的一項重要內容。小區綠地中植物種類較多,施肥時應根據不同的植物品種、生長階段選擇不同的肥料和不同的用量。施肥時一般應把肥料埋於10~40cm深的土層中,以利於肥料滲入地下,減少肥料的流失量。
2.3整形修剪。
整形修剪是保證樹木形成良好樹形,提高賞觀效果的有效手段,也是養護工作的重要內容。其基本方法主要是疏枝、短截、剝芽三種。
疏枝,就是將一部分生長過密的、無用的、生長不良的枝條剪除,以保證樹木健壯生長,擴大樹冠,形成美觀的樹姿。疏枝時要按照先大枝、後中枝、再小枝的順序進行,全面考慮當前樹形和長遠骨架後再動手。剪口或鋸口要緊貼母枝,不能留橛,以利於傷口癒合。保留的領導枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側枝、小枝合理展開,樹姿矮健。
短截,是將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長,促進各主枝的平衡。短截時要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,擴大樹冠,所以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證枝條生長。
剝芽,是對新發的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減少過多過密的無用幼枝,使養分集中供給主枝。實質上可以理解為疏枝的一種形式,對新植的幼樹和短截修剪的幼樹十分必要。
2.4除草、鬆土。
除草是將綠地中的雜草清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭奪水肥養料,有利於樹木的生長;同時,也清除了一些病蟲的潛伏處,減少病蟲害的發生機會。鬆土是把土壤表面鬆動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果。
2.5防治病蟲害。
防治病蟲害要根據小區綠地植物品種和當地多發的病蟲害制定針對性的措施,堅持預防為主,綜合治理。春季是病蟲害的多發季節,要重點治理;夏季主要注意防治危害葉面的害蟲;秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲,為來年防治工作打好基礎。
甲方： (以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
為進一步搞好x表業有限公司廠區內綠化帶及河堤草場的周邊綠化環境,甲方委託乙方承擔現有的綠化養護。經雙方友好協商,達成以下協議:
一、養護項目相關情況:
養護地點:xx市x
養護面積:441215平方米。
地域範圍:見本合同附件――養護區域圖紙。
二、養護合同期限:
自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。
因為合同中區域在過去幾年時間裡面都沒有實施過規範的養護,因此在整個合同期內劃分出前兩個月為整改期即從 年 月 日至 年 月 日為綠化整改期。在整改及養護兩個期限內因為乙方所投入的人力、肥料、勞動強度等都有很大區別,所以兩個階段分開計價。
價格:(不含水、電費)。
整改期價格:32440.00元/10人/2月。
養護期價格:94950.00元/6人/10月。
合同總金額為:32440.00+94950.00=127390.00元/年。
三、綠化服務內容:
包修建、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治、管理不善導致死亡的補種。
四、保養的質量和要求:
1、總體要求:植物生長健壯,無病蟲害,無雜草,無枯枝。整體美觀。(詳見附件《x綠化工程公司對x表業廠區綠化帶及河堤草場養護驗收標準》。
五、服務費用及付款方式。
1、詳見乙方所提供的招標時期的報價單,如附件《x綠化工程公司對x表業廠區綠化帶養護項目報價單》。
2、甲方應在次月10號前,憑乙方提供的有效足額發票以現金或銀行轉帳支票支付上月的綠化服務費。如乙方未能按時提供發票的,則付款時間相應順延。
六、雙方責權
甲方權利:
1、甲方有權要求乙方按時,定量提供本合同內所涉及到的服務。並有對服務質量提出評價的權利,要求乙方改進方法和改善品質。如無改進,甲方有權依《綠化服務違約處罰規定》及合同的其他條款進行處理。
2、在乙方承包伺服器期間,甲方有權對乙方不符合合同規範的操作提出批評和指導。
3、甲方有權對乙方所提供的服務人員數量,素質,勞動能力等進行檢查和評估。
4、甲方有權檢查乙方在合同期間使用的肥料、藥物的品質和數量。
甲方責任:
1、在合同期間甲方有責任為乙方的園藝工人和管理人員提供住房兩間,用於解決乙方工作人員的住宿(產生水、電等一切費用由乙方承擔)。倉庫庫房一間,用於乙方保管生產設備和工具。
2、在乙方進入初期1個月內,甲方有責任為乙方實施灌溉等解決好水源問題。
3、甲方免費為乙方提供養護期間的水和電。
4、甲方有責任按照合同要求支付乙方服務費。
5、甲方有責任教育自己員工遵守乙方設置的園林警告、提示標識。共同保護乙方的勞動成果。
乙方權利:
1、乙方在為甲方提供服務期間有權取得服務和勞動報酬。
2、乙方有權為保護其勞動成果或者避免發生意外,在甲方同意的情況下可設置一些警示標識。
乙方責任:
1、乙方工作人員的人身及財產安全由乙方負責(包括工作人員吃飯)。
2、在服務期間乙方自行承擔養護期間所使用的工具,肥料,藥物及等發生的費用。同時維護好甲方的公共設施、設備,如由於乙方責任而造成的設施損壞的,應照價賠償。
3、在服務期間非因不可抗力因素(如火災,地震,洪災等)所引起的園林損毀,乙方應該自行修補,並承擔因此發生的費用。
4、派1名業務主管負責日常人員工作安排及業務聯繫,並定期向甲方相關工作人員彙報工作進度和工作結果。
5、綠化養護人員在工作期間嚴格遵守甲方的有關制度並服從甲方管理。進駐服務區前 需將公司管理人員及駐服務區域人員架構名單、身份證複印件資料(material)呈交甲方。如該人員有變動,乙方應提前一個星期書面通知甲方。
6、乙方綠化工人須經培訓才能上崗,統一服裝、衣著整潔、文明有禮、胸前佩戴工作證。
7、綠化養護如未達到合同規定的要求,甲方提出意見後,乙方應在接到通知後兩天內改正。
8、乙方負責綠化養護區域內清潔衛生工作。
9、為加強對綠化工作的日常檢查和監督,確保按本合同完成綠化工作和達到質量標準,乙方應建立。
七、違約責任
1、如乙方養護未達到合同要求,甲方可開出整改通知單,如一個月內整改通知單達 二 次以上,甲方有權扣除當月養護費的 5 %。或是連續兩月達四次/月以上,若乙方當月受有效投訴累計達到小區業戶總數的1%時(服務區域業戶總數在五百戶以下的按累計達到五次計,就同一事項有多人投訴時按一次計),甲方有權終止合同並不作任何補償;甲方無故不按時支付合同款項,乙方有權終止合同並不作任何補償。
2、任何一方無故單方終止合約,對方有權要求違約方賠償一個月清潔費作為補償。如遇不可抗力,雙方協商解決的辦法。
3、乙方提供的信息若有虛假或不實,包括在訂立合同的過程中所提供的資料(material)或證明文件,甲方一經查實即可解除合同並可以合同總金額的30%向乙方追究違約責任。
4 、如因乙方未能按合同要求履行義務而造成甲方損失的,一切責任由乙方負責。
八、其他約定:
1、任何一方因其它原因而無法繼續履行合約的,必須提前30天書面通知對方,甲方依據本合同的規定解除合同的除外。
2、甲方另有要求增設合同規定範圍外服務項目,再議價格。
3、合約期滿後,乙方在不取得續簽合同的情況下,應無條件退場。
4、每月付款前,由甲方根據對乙方的工作檢查情況,填寫《對承包公司工作檢查記錄表》檢查合格後,甲方憑該表和乙方開具的有效發票付款;如檢查情況不達標,乙方應按標準整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有權扣除當月承包清潔服務費,並有權終止本合同而無須任何經濟補償。
5、本工程嚴禁轉包,未經甲方同意不得分包。
九、招標文件和乙方投標文件為此合同有效部分。
十、合同附一報價單。附二養護區域圖紙、附三養護方案及驗收標準。
十一、本合同有效期為1年,簽字有效。雙方在合同期間必須認真履行,未盡事宜,需雙方協商解決。
本合同一式肆份,甲、乙雙方各執兩份。不盡事宜經雙方協商簽定的補充協議具有同等的法律效力。
甲方:乙方:代表:代表:
(蓋章) (蓋章) 電話:電話:
簽約日期:年 月 日。
乙方:(以下簡稱乙方)。
為進一步搞好x表業有限公司廠區內綠化帶及河堤草場的周邊綠化環境,甲方委託乙方承擔現有的綠化養護。經雙方友好協商,達成以下協議:
一、養護項目相關情況:
養護地點:xx市x
養護面積:441215平方米。
地域範圍:見本合同附件――養護區域圖紙。
二、養護合同期限:
自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。
因為合同中區域在過去幾年時間裡面都沒有實施過規範的養護,因此在整個合同期內劃分出前兩個月為整改期即從 年 月 日至 年 月 日為綠化整改期。在整改及養護兩個期限內因為乙方所投入的人力、肥料、勞動強度等都有很大區別,所以兩個階段分開計價。
價格:(不含水、電費)。
整改期價格:32440.00元/10人/2月。
養護期價格:94950.00元/6人/10月。
合同總金額為:32440.00+94950.00=127390.00元/年。
三、綠化服務內容:
包修建、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治、管理不善導致死亡的補種。
四、保養的質量和要求:
1、總體要求:植物生長健壯,無病蟲害,無雜草,無枯枝。整體美觀。(詳見附件《x綠化工程公司對x表業廠區綠化帶及河堤草場養護驗收標準》。
五、服務費用及付款方式。
1、詳見乙方所提供的招標時期的報價單,如附件《x綠化工程公司對x表業廠區綠化帶養護項目報價單》。
2、甲方應在次月10號前,憑乙方提供的有效足額發票以現金或銀行轉帳支票支付上月的綠化服務費。如乙方未能按時提供發票的,則付款時間相應順延。
六、雙方責權
甲方權利:
1、甲方有權要求乙方按時,定量提供本合同內所涉及到的服務。並有對服務質量提出評價的權利,要求乙方改進方法和改善品質。如無改進,甲方有權依《綠化服務違約處罰規定》及合同的其他條款進行處理。
2、在乙方承包伺服器期間,甲方有權對乙方不符合合同規範的操作提出批評和指導。
3、甲方有權對乙方所提供的服務人員數量,素質,勞動能力等進行檢查和評估。
4、甲方有權檢查乙方在合同期間使用的肥料、藥物的品質和數量。
甲方責任:
1、在合同期間甲方有責任為乙方的園藝工人和管理人員提供住房兩間,用於解決乙方工作人員的住宿(產生水、電等一切費用由乙方承擔)。倉庫庫房一間,用於乙方保管生產設備和工具。
2、在乙方進入初期1個月內,甲方有責任為乙方實施灌溉等解決好水源問題。
3、甲方免費為乙方提供養護期間的水和電。
4、甲方有責任按照合同要求支付乙方服務費。
5、甲方有責任教育自己員工遵守乙方設置的園林警告、提示標識。共同保護乙方的勞動成果。
乙方權利:
1、乙方在為甲方提供服務期間有權取得服務和勞動報酬。
2、乙方有權為保護其勞動成果或者避免發生意外,在甲方同意的情況下可設置一些警示標識。
乙方責任:
1、乙方工作人員的人身及財產安全由乙方負責(包括工作人員吃飯)。
2、在服務期間乙方自行承擔養護期間所使用的工具,肥料,藥物及等發生的費用。同時維護好甲方的公共設施、設備,如由於乙方責任而造成的設施損壞的,應照價賠償。
3、在服務期間非因不可抗力因素(如火災,地震,洪災等)所引起的園林損毀,乙方應該自行修補,並承擔因此發生的費用。
4、派1名業務主管負責日常人員工作安排及業務聯繫,並定期向甲方相關工作人員彙報工作進度和工作結果。
5、綠化養護人員在工作期間嚴格遵守甲方的有關制度並服從甲方管理。進駐服務區前 需將公司管理人員及駐服務區域人員架構名單、身份證複印件資料(material)呈交甲方。如該人員有變動,乙方應提前一個星期書面通知甲方。
6、乙方綠化工人須經培訓才能上崗,統一服裝、衣著整潔、文明有禮、胸前佩戴工作證。
7、綠化養護如未達到合同規定的要求,甲方提出意見後,乙方應在接到通知後兩天內改正。
8、乙方負責綠化養護區域內清潔衛生工作。
9、為加強對綠化工作的日常檢查和監督,確保按本合同完成綠化工作和達到質量標準,乙方應建立。
七、違約責任
1、如乙方養護未達到合同要求,甲方可開出整改通知單,如一個月內整改通知單達 二 次以上,甲方有權扣除當月養護費的 5 %。或是連續兩月達四次/月以上,若乙方當月受有效投訴累計達到小區業戶總數的1%時(服務區域業戶總數在五百戶以下的按累計達到五次計,就同一事項有多人投訴時按一次計),甲方有權終止合同並不作任何補償;甲方無故不按時支付合同款項,乙方有權終止合同並不作任何補償。
2、任何一方無故單方終止合約,對方有權要求違約方賠償一個月清潔費作為補償。如遇不可抗力,雙方協商解決的辦法。
3、乙方提供的信息若有虛假或不實,包括在訂立合同的過程中所提供的資料(material)或證明文件,甲方一經查實即可解除合同並可以合同總金額的30%向乙方追究違約責任。
4 、如因乙方未能按合同要求履行義務而造成甲方損失的,一切責任由乙方負責。
八、其他約定:
1、任何一方因其它原因而無法繼續履行合約的,必須提前30天書面通知對方,甲方依據本合同的規定解除合同的除外。
2、甲方另有要求增設合同規定範圍外服務項目,再議價格。
3、合約期滿後,乙方在不取得續簽合同的情況下,應無條件退場。
4、每月付款前,由甲方根據對乙方的工作檢查情況,填寫《對承包公司工作檢查記錄表》檢查合格後,甲方憑該表和乙方開具的有效發票付款;如檢查情況不達標,乙方應按標準整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有權扣除當月承包清潔服務費,並有權終止本合同而無須任何經濟補償。
5、本工程嚴禁轉包,未經甲方同意不得分包。
九、招標文件和乙方投標文件為此合同有效部分。
十、合同附一報價單。附二養護區域圖紙、附三養護方案及驗收標準。
十一、本合同有效期為1年,簽字有效。雙方在合同期間必須認真履行,未盡事宜,需雙方協商解決。
本合同一式肆份,甲、乙雙方各執兩份。不盡事宜經雙方協商簽定的補充協議具有同等的法律效力。
甲方:乙方:代表:代表:
(蓋章) (蓋章) 電話:電話:
簽約日期:年 月 日。