現房購買流程:現房全款購買流程[朗讀]

購買現房的流程是什麼?現房和期房購買流程區別主要在合同簽訂方面:期房:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續.現房:商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售.因此,如果是現在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續.如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續？