一方為婚外情人購買的房產，房產證登記在情人名下，在雙方離婚時是否作為夫妻共同財產分割。
張某是一家民營公司的老闆，2005年在一家酒吧認識了離異不久的女青年陳某，面對容貌姣好、比自己年輕20歲的陳某，張某魂不守舍，而陳也對出手闊綽的張某情有獨鍾，倆人很快建立了情人關係。2006年初陳某提出想和張某結婚買房。於是張某二話沒說，瞞著妻子吳某先後從公司的財務賬上和自己的存摺上提取35萬元打到陳某的個人存摺上。然而，陳某以自己的名義購房後不久，就以雙方年齡相差太大為由，向張某提出分手。張某多次索要購房款，陳某的回答都是「錢是你送給我的，房子的產權證也是我的，憑什麼要還給你？」。就在張某人財兩空、懊悔不已的時候，妻子吳某發現了自家存摺上的10萬元和公司帳面上的25萬元都不翼而飛。在妻子的厲聲追問下，焦頭爛額的張某隻得向妻子坦白了事情的真相。吳某提出堅決要和花心的丈夫離婚，張某一再懺悔，拒不同意。於是吳某打算到法院提起離婚訴訟，並要求將陳某名下的房產作為夫妻共同財產分割。問：吳某的打算是否可行？陳某名下的房產能否作為張某的夫妻共同財產分割？
律師觀點：吳某的打算在法律上並不可行。因為陳某名下的房產在陳某不認可歸張某所有的情況下，是不可能作為張、吳倆人的夫妻共同財產來分割的。因此，吳某此時提起離婚訴訟只能解決倆人是否離婚的有關問題，而法院是不會解決陳某名下的房產歸屬問題的。
吳某正確的做法應當是先追回張某為陳某出資的35萬元的購房款。在解決這一問題之後，再考慮是否離婚、如何分割夫妻共同財產的問題。為此，吳某應當首先和丈夫張某配合，取得張某為陳某出資的相應證據。
然後，吳、張倆人作為共同原告將陳某告上法庭，請求法院判令陳某返還35萬元的購房款。這樣，是可以追回陳某拒不退還的35萬元款項的。
由於房產證登記在陳某的名下，如果想確認房產歸張某所有，難度非常大。但是由於張某掌握其提供給陳某35萬元的資金的證據，因此，夫妻聯手通過訴訟追回購房款是非常可能的。雖然訴訟中陳某會提出該款項屬於張某贈與的主張，但由於張某出資的35萬元屬於張、吳倆人的夫妻共同財產，張在沒和妻子協商的情況下，擅自將共同財產贈與陳某，而陳某接受房款時打著結婚的由頭是為了占有他人財產，屬於欺詐行為，並非善意有償取得，因此張某的贈與應屬無效。故法院一般會判決陳某應將該35萬元款項返還給張某夫婦，而不會支持陳某的主張。
本文系轉載，如有侵權請聯繫我刪除。
張某是一家民營公司的老闆，2005年在一家酒吧認識了離異不久的女青年陳某，面對容貌姣好、比自己年輕20歲的陳某，張某魂不守舍，而陳也對出手闊綽的張某情有獨鍾，倆人很快建立了情人關係。2006年初陳某提出想和張某結婚買房。於是張某二話沒說，瞞著妻子吳某先後從公司的財務賬上和自己的存摺上提取35萬元打到陳某的個人存摺上。然而，陳某以自己的名義購房後不久，就以雙方年齡相差太大為由，向張某提出分手。張某多次索要購房款，陳某的回答都是「錢是你送給我的，房子的產權證也是我的，憑什麼要還給你？」。就在張某人財兩空、懊悔不已的時候，妻子吳某發現了自家存摺上的10萬元和公司帳面上的25萬元都不翼而飛。在妻子的厲聲追問下，焦頭爛額的張某隻得向妻子坦白了事情的真相。吳某提出堅決要和花心的丈夫離婚，張某一再懺悔，拒不同意。於是吳某打算到法院提起離婚訴訟，並要求將陳某名下的房產作為夫妻共同財產分割。問：吳某的打算是否可行？陳某名下的房產能否作為張某的夫妻共同財產分割？
律師觀點：吳某的打算在法律上並不可行。因為陳某名下的房產在陳某不認可歸張某所有的情況下，是不可能作為張、吳倆人的夫妻共同財產來分割的。因此，吳某此時提起離婚訴訟只能解決倆人是否離婚的有關問題，而法院是不會解決陳某名下的房產歸屬問題的。
吳某正確的做法應當是先追回張某為陳某出資的35萬元的購房款。在解決這一問題之後，再考慮是否離婚、如何分割夫妻共同財產的問題。為此，吳某應當首先和丈夫張某配合，取得張某為陳某出資的相應證據。
然後，吳、張倆人作為共同原告將陳某告上法庭，請求法院判令陳某返還35萬元的購房款。這樣，是可以追回陳某拒不退還的35萬元款項的。
由於房產證登記在陳某的名下，如果想確認房產歸張某所有，難度非常大。但是由於張某掌握其提供給陳某35萬元的資金的證據，因此，夫妻聯手通過訴訟追回購房款是非常可能的。雖然訴訟中陳某會提出該款項屬於張某贈與的主張，但由於張某出資的35萬元屬於張、吳倆人的夫妻共同財產，張在沒和妻子協商的情況下，擅自將共同財產贈與陳某，而陳某接受房款時打著結婚的由頭是為了占有他人財產，屬於欺詐行為，並非善意有償取得，因此張某的贈與應屬無效。故法院一般會判決陳某應將該35萬元款項返還給張某夫婦，而不會支持陳某的主張。
本文系轉載，如有侵權請聯繫我刪除。