建築施工企業融資方式探討集合6篇[朗讀]

摘要：資金是維繫建築施工企業正常運轉的重要要素之一，融資是解決這一難題的最根本辦法。建築施工企業由於其性質的特殊性，需要龐大的資金作為施工按期完成的保障。然而，隨著我國經濟的快速發展，金融資金的使用情況上也隨之發生變化，建築施工行業在資金問題上面臨著極其尷尬局面。因此，解決建築施工企業融資成為迫在眉睫的問題。
關鍵詞：建築施工企業；融資；對策。
一、建築施工企業的融資分析
1.融資的定義及分類。
融資主要是指企業為了維繫正常的生產經營運轉而進行的資金籌集行為。主要包括：其一，直接融資，它是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關係的融資形式，是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機制。它的優勢是資金供求雙方聯繫緊密，有利於資金快速合理配置和使用效益的提高；籌資的成本較低而投資收益較大。局限是雙方在資金數量、期限、利率等方面受到的限制多，兌現能力較低，直接融資的風險較大；其二，間接融資，它是指擁有暫時閒置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信託、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閒置的資金先行提供給這些金融中介機構，然後再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。它的優勢是利用多樣化的融資工具靈活方便的滿足資金供需雙方的融資需求；金融機構可以通過多樣化的策略降低風險，安全性較高。局限是資金的供需雙方的直接聯繫被割斷，不利於供給方監督和約束資金的使用。
2.建築施工企業採取融資的必要性。
在經濟發達的今天，建築施工企業要實現發展壯大的目標就需要大量的資金，只有以充足的資金作保障才能使企業經營正常的運作，資金在企業健康發展中起著決定性作用。導致建築施工企業處於緊張的資金管理，不僅是同行業內激烈競爭所引起的，同時也是由於我國目前房地產業迅速的發展所引發的。首先，建築施工企業在施工過程中，購買建築材料等所需材料需要大量的資金，且由於近幾年來，房地產業發展過熱、過快使得大部分建築材料價格發生上漲，材料費用增高。建築施工過程的保障活動，比如：建築施工項目的投標、施工人員工資和工程質保款等都要資金來進行維持，如果沒有資金，那麼建築項目將無法運作；其次，很多建築施工企業進行新業務拓展，更需要大量的資金來做企業的後盾。隨著建築行業的競爭趨於激烈，使得很多傳統的房屋建築業務利潤率普遍下降，為了企業能夠在未來經營中有更好的發展，企業應當開拓新業務，充分利用自身資源實現利益最大化，這些都需要資金的輔助。最後，國家出台的房地產行業調控，給建築施工企業的融資提出了更詳細的限制，使得企業在融資方面更是難上加難，可見企業如果沒有充足的資金或較強的融資能力，將嚴重的阻礙企業發展。
二、建築施工企業融資現狀及問題
隨著我國市場經濟的不斷深化，國家房地產調控政策也隨之出台，建築施工企業所面臨的競爭越來越激烈，適應行業環境實現企業發展，便需要大量的融資資金，而目前絕大多數建築施工企業在新的經濟市場環境中表現得力不從心。
1.企業自有資金不足。
建築施工企業的經營運作及發展，主要依靠企業內部自身的資金融資，但是，畢竟企業的資金是有限的，再加上建築行業外部市場經濟環境的變化，使得多數的企業資金髮生嚴重不足的現象，比如：建築施工行業的競爭激烈造成企業利益降低、建築材料價格上漲等，建築施工企業完全處於被動的狀態。據不完全統計顯示，我國98%的建築施工工程款是由建築施工企業墊資或提供擔保的，這就使得建築施工企業在資金運作方面受到限制以及資金出現嚴重不足。
2.資金融資方式較少且融資渠道過窄。
建築施工企業的融資方式較少且融資渠道又過窄，此問題主要存在的原因為：其一，由於建築施工企業所需要融資的金額較大，一般較小的融資渠道和方式很難滿足需求；其二，由於建築施工企業融資後，資金歸還的時間不及時而對其融資信用造成一定的不良後果，這些都充分表明了我國建築施工企業籌資難度大的問題。而且，目前我國對於建築行業內的股份有限公司上市規定有了較嚴的條件限制。公司上市從準備階段到正式上市批准、交易至少要三年的時間，在這期間還要耗費大量的資金費用，如果上市不成功，那麼企業會耗費掉大量的資金。
3.實施資金擔保困難。
目前我國企業進行資金融資的主要渠道是通過銀行實現的，所以為了能夠控制房地產行業的快速發展，防止泡沫經濟的發生，銀行作為建築施工企業的主要融資渠道進行了嚴格的融資控制資格審核，使部分企業難以得到銀行貸款資金的擔保。與此同時，建築施工企業在銀行貸款的標準也相對較高，企業要向銀行貸款需要有高額的不動產做抵押且不動產按60%以下的評估價作價，並且還要有第三企業提供擔保。如果不進行融資擔保，建築施工企業將自身的資金全部投放到工程項目之中，一旦發生額外費用需要支付，就會造成企業現金流動的問題。目前，我國建築施工企業向銀行貸款且投資失敗的主要原因是由相關法律效益的資產抵押或其他擔保條件不足造成的，同時，針對建築施工企業的銀行貸款也缺乏相關的產品。
三、解決建築施工企業融資問題的相關對策
1.加強多元化的融資方式。
我國建築施工企業缺乏多元化的融資方式，由於建築施工企業使用的大多數資都依賴銀行貸款，且主要採用內部融資和間接融資的融資方式，採用民間融資等其他的融資方式都相對較少，這些都明顯的制約了施工企業的發展。建築施工企業要發展，就要具有開拓創新的精神，尋求、探索靈活多變的，多元化融資方式相結合，進而推動施工企業的發展進程。國家也應該針對建築施工企業的融資給予政策扶助，適當允許企業與自然人之間的相互融資，解決企業資金短缺問題。與此同時，還可以發展互助擔保方式，企業之間實行互助擔保，將最終風險由互助企業成員共同分擔，這樣可以有效的降低風險，實現共同利益。
2.制訂有效的資金管理控制制度。
因為建築施工企業的資金管理處理過程相對複雜，所以建立健全行之有效的資金管理制度是建築企業的必然途徑。其一，建立健全企業資金預算管理制度。企業的資金預算管理制度主要是為資金劃撥管理提供科學的、合理的依據；其二，建立健全企業資金劃撥管理制度。企業的資金劃撥管理制度主要是企業在能夠實現當期收潤、固定資產分攤額等現金情況的基礎上，將資金有計劃的劃撥到預計支付項目上；其三，建立資金管理工作人員管理制度，讓負責資金管理的工作人員嚴格遵守職業道德和操手，遵照企業資金管理工作人員管理制度要求自身，做到有章可循、有制可遵，樹立企業會計工作的優秀形象。其四，建立資金管理評價制度。企業應當根據自身企業情況，制訂行之有效的自我評價體系，加強企業內部資金風險防範和最大化的優化資金使用配置，防止占用資金或其他情況的發生，進而提高企業資金利用率。
3.加大銀行信貸的懲罰力度。
建立健全建築施工企業的誠信信用體系，加強企業誠信建設。政府與銀行應當建立有效的防範信貸風險措施，放寬貸款政策，加大信貸的處罰力度，藉此即可以為建築施工企業提供資金供給，又可以加強建築施工企業的信用意識，建立各企業信用記錄，並對記錄進行聯網公開，對逃避銀行債務的建築施工企業必嚴懲不貸。
四、總論
建築施工企業在推動國家經濟發展的道路上占據著重要的地位，由於受到自身行業發展和外部環境的影響，造成了建築施工企業融資難的問題，對其應當採取積極的、全方位的解決措施。建立健全建築施工企業相關融資方面的法律法規，為建築施工企業融資提供方便、快捷、合理的依據。而作為建築施工企業自身，要堅持創新精神，為企業實現長遠發展制定規劃。
參考文獻：
[1]管紅梅：發展中的建築施工企業融資需求及融資策略研究[j].中國總會計師，2009（9）。
[2]李麗紅：建築施工企業融資淺析[j].財會通訊，2009（6）。
[3]唐海英：淺談如何提高施工企業融資能力[j].城市建設，2009（24）。