什麼是認籌金、誠意金[朗讀]

1、認籌金
「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。但是「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
特別提醒：認籌金無法律效應。
2、誠意金
誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款，主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益？
深圳律師提醒：法律上並無誠意金一說。
購房者在繳納誠意金時，應該要特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，並對於無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鍊斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。