抵押房產出租，承租人的損失由誰承擔[朗讀]

這裡要分兩種情況考慮。《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。」。