買二手房被騙買到 凶宅 可以退房嗎[朗讀]

由於中國人的傳統觀念，買房時要確定房屋的風水，如果是發生命案的「凶宅」，會產生不舒適的心理。所以，如果屬於這類房，其實屋主會很難轉手他人。因此，有些人購買二手房時，屋主就欺騙對方購買「凶宅」。一旦這個事情敗露，買受人就會主張退房。
實際中，買二手房被欺騙買到「凶宅」，買受人退房要按以下處理：
1、買賣合同中約定了解除條款。
買房時雙方簽訂合同，約定了房子不符合要求等即可以退房處理等，比如買房做婚房，那麼現在發現房子其實屬於「凶宅」，按照普遍人的心理，會直接降低房子的舒適度，所以，可以按約定去法院或仲裁機構請求解除合同，進行退房處理。
不過，因為出賣人提供了不符合要求的住房，給買受人造成相應損失，可以主張賠償。對於合同賠償金，約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。
另外，發現買到「凶宅」後，要從知道或者應當知道是「凶宅」後，兩年內及時主張解除房屋買賣合同。
2、買賣合同中未約定解除條款。
因為雙方沒有約定解除合同條款，但是買受人受欺騙買到「凶宅」，出賣人屬於以欺詐的不正當手段達成合同，買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。
並且，在退房時，買受人可以主張以下的損失賠償：
（1）搬家費。
（2）裝修費。
（3）房屋差價損失。
（4）訴訟費。
另外，發現被欺騙到「凶宅」後，要從知道或者應當知道是「凶宅」後，一年內及時主張解除房屋買賣合同。