外省人可以購買公租房嗎[朗讀]

一、外省人可以購買公租房嗎
外省市個人也可購買公房承租權。長期以來的公房管理政策是不允許外省市個人承租本市公房的，而在商品房交易中，已允許外國人、外省市人購買房產。在實際生活中，外省市個人對住房有著強烈的需求，相對於產權房而言，使用權房有著價格低廉、交易簡便等特點，是許多外省市個人甚至本市居民解決住房問題的渠道之一。此次，北京市國土資源和房屋管理局出台的直管公有住房使用權交易試點通知中明確規定取消了外省市個人承租本市公房的限制，即外省市個人可以購買公有住房使用權。公有住房轉租給外地人員的，按照《外地來京人員租賃房屋管理辦法》的有關規定來執行;公有住房轉租或公房承租權轉讓給港澳台同胞、外國人和無國籍人的，須經市涉外安全審查辦批准。
二、公租房使用權的交易方式
住房一、二、三級市場是房地產市場約定俗成的叫法。住房一級市場是指新建商品房即增量房的買賣;住房二級市場是指存量房產的買賣和租賃，比如已經購買的商品房、經濟適用房的上市再轉讓，已購公房的上市再轉讓;而公有住房使用權的轉讓和轉租，即住房的三級市場，以前這個市場沒有放開。目前，公有住房使用權交易有四種方式：
1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權。公房承租權互換限於使用權和使用權之間，公房承租人之間以結算差價的方式互換承租權，也就是說，雙方在住房面積、位置、結構、朝向、設施、成新、居住環境等方面的差異，由交換一方向另一方給予適當的貨幣補償，補償數額由雙方自行議定。
2、公房承租人以公房使用權交換住房產權。公房承租權交換住房產權，即承租人可將公房使用權作價，通過補差價的方式購買私房、商品房。取得原公房使用權的私房主或開發商成為新的承租人，原公房性質不變。
3、公房承租人有償轉讓公房使用權。公房承租權直接轉讓，指的是公房承租人可將其公房使用權直接轉讓給他人，轉讓價格由雙方協商議定。承租人轉讓其公房使用權後，取得相應價款;受讓方購買到公房使用權，成為新的承租人，原公房性質不變。
4、公房轉租。即公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。在租賃期限內，原租賃合同繼續有效。轉租雙方可協商議定轉租租金。
只要符合公租房購買的條件就可以購買，但目前公租房買賣政策並沒有那麼完善，可能每個省市對於公租房買賣條件要求都不同。
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