商品房使用年限[朗讀]

商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。因此土地有使用年限的，交了多少年的錢就用多少年。現在根據用途不同土地的商品房使用年限不同，住宅是70年，商業是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建築物產權是永久性的。
所以對於商品房的使用年限為：商業性商品房使用年限為40年，商住綜合性商品房使用年限為50年，住宅性商品房使用年限為70年。
在我們購買商品房時一定弄清楚房子的性質，根據不同的商品房使用年限是不同的。