婚前房產再婚後歸誰所有，再婚夫妻的房產如何繼承[朗讀]

【法譜知音】關聯企業、集團公司之間的外國人就業證...
主講嘉賓：邢洋律師
婚前房產再婚後歸誰所有
經典案例：甲先生和乙女士是再婚夫妻，結婚已有15年，甲先生和前妻育有兩個子女，再婚後和乙女士又育有一女。甲先生和乙女士居住的房屋在甲先生再婚之前屬於單位所有。婚後，在房改期間，夫妻二人出資購買了該房屋。現在甲先生已去世。在法定繼承的情況下，房屋應該如何分配。
此案例主要涉及三方面的問題：
再婚夫妻的房產如何繼承
（一）房屋的性質。本案的房屋原為甲先生單位所有，甲先生與乙女士結婚後共同購置了該房，根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條之規定，夫妻雙方在婚姻存續期間共同購置的財產為夫妻共有財產。確定該房屋是夫妻共有財產還是為夫妻一方所有的財產是分配該房屋的前提。
（二）甲先生遺產的確定。由於該房屋為夫妻雙方共有財產，因此在甲先生逝世後應當先確定他的遺產。根據《中華人民共和國繼承法》第二十六條之規定，在確定甲先生遺產時原則上應當先將房屋產權的一半劃分為乙女士所有。但由於該房屋原為甲先生單位所有，夫妻購置房屋時基於甲先生為單位職工的特殊身份而享受了福利待遇。因此，法院在甲先生的遺產確定時可能會考慮這一點，將他遺產份額適當擴大。
（三）繼承人及繼承份額的確定。根據《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，乙女士、她與甲先生生育的女兒當然為第一順序的繼承人，甲先生與前妻生育的兩個子女是他的婚生子女，也為第一順序的繼承人。在沒有特殊情況下，該房產在劃分出乙女士所有的部分後應當由乙女士、她與甲先生生育的女兒、甲先生與前妻生育的兩個子女共四人繼承甲先生的遺產。由於該房屋在購買時因甲先生特殊身份而享受了福利待遇，法院在具體確定各繼承人的份額時可能會對甲先生與前妻所生子女有所照顧，可能會適當多分一些。