房屋贈與條件有哪些:贈與房產再出售新規定[朗讀]

房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協議,那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到。

1、雙方簽訂贈與協議;2、雙方帶著各自的身份證、無房證明、結婚證(如有)、贈與協議、房屋權屬證書等材料到房管局辦理權屬變更申請,繳納相應稅費等;3、房管局受理申請後,依法公示,公示期滿後無異議或異議不成立依法辦理變更登記,並核發新的權屬證書。

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與.《中華人民共和國物權法》第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅。

房屋贈與說的是房屋所有權人將自己所擁有的房屋無償轉讓給他人的一種民事法律行為.房屋的贈予必須符合以下幾個條件:第一、贈與人必須是房屋所有權人,並且是在辦理贈與手續時是完全民事行為能力人,比如不存在意識不清醒,說您未成年人被脅迫等情形.第二、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在房產糾紛.第三、是贈與人和受託人均屬自願簽訂書面的贈與協議,並辦理公證手續.第四、在簽訂贈與合同後,要及時辦理產權過戶手續,並繳納相關的稅費.在這裡需要提醒您的是,房屋屬於不動產和其他動產的贈與方式有一定的區別.房屋需要辦理不動產的公證和過戶手續,如果未辦理過戶,後期會出現很多情形,比如撤銷贈與,贈與人去世,無法配合辦理購物手續等一系列疑難情形。

按照相關法律規定,房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同,這份合同並不是簽訂之後就立即生效,而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈。