經過第一次跑盤溝通會後，我們對跑盤都有了更加清楚的認識和了解，明確了跑盤的目的，知道如何從營銷顧問中獲取自己想得到的信息。在後面三天的時間裡我們重點跑了漢口中心區、後湖和盤龍城的幾個項目，對每個區的區位、都作了一定的了解，經過實地跑了之後對每個區樓盤的營銷定位都有了一些認識。
首先，漢口中心區得益於它得天獨厚的區位與優勢，以及相對完善的配套設施，這些決定了它的房價要高出其它地方一大段。在這些中心地段的樓盤所針對的客戶群大概就是在附近上班且收入較為穩定與豐厚的白領金領人士，小區大多都配套有較為完善的商業體，集休閒購物與娛樂於一體，因此其主打賣點就是舒適與方便。像是後湖這種靠近三環線的地段，一方面可以滿足剛需型人群的購房需求，另一方面可以藉助未來交通規劃對項目點的優勢影響吸引一些投資者的注意，以及滿足周邊上班族的需要。盤龍城就屬於黃陂區，位置已經出三環了，從價格上來講就很便宜了。以恆大名都項目為例，整個小區配套已比較完善了，小區內綠化設計做得都還不錯，目前已經開到了第七期，其精裝的價格也僅六七千左右，但從交通上來說的確不是非常方便，消費群體大概都是周邊上班的人以及一些外地人，因此從經濟學角度來說就是供需決定價格。
說實話從這一個多星期的跑盤中還是學到了不少東西，對武漢每個區的社會經濟發展狀況都有了更清楚的了解，大概對營銷有了自己的理解。以前一直以為營銷就是銷售，其實不然，營銷更多的講的是一種策略，要做到對市場和各類角色群體的正確定位與分析，才能作出正確的判斷。以後要學的還有很多，每一件看起來很小的事其實對我們都有幫助，都需要認真對待。
首先，漢口中心區得益於它得天獨厚的區位與優勢，以及相對完善的配套設施，這些決定了它的房價要高出其它地方一大段。在這些中心地段的樓盤所針對的客戶群大概就是在附近上班且收入較為穩定與豐厚的白領金領人士，小區大多都配套有較為完善的商業體，集休閒購物與娛樂於一體，因此其主打賣點就是舒適與方便。像是後湖這種靠近三環線的地段，一方面可以滿足剛需型人群的購房需求，另一方面可以藉助未來交通規劃對項目點的優勢影響吸引一些投資者的注意，以及滿足周邊上班族的需要。盤龍城就屬於黃陂區，位置已經出三環了，從價格上來講就很便宜了。以恆大名都項目為例，整個小區配套已比較完善了，小區內綠化設計做得都還不錯，目前已經開到了第七期，其精裝的價格也僅六七千左右，但從交通上來說的確不是非常方便，消費群體大概都是周邊上班的人以及一些外地人，因此從經濟學角度來說就是供需決定價格。
說實話從這一個多星期的跑盤中還是學到了不少東西，對武漢每個區的社會經濟發展狀況都有了更清楚的了解，大概對營銷有了自己的理解。以前一直以為營銷就是銷售，其實不然，營銷更多的講的是一種策略，要做到對市場和各類角色群體的正確定位與分析，才能作出正確的判斷。以後要學的還有很多，每一件看起來很小的事其實對我們都有幫助，都需要認真對待。