北京律師：宅基地分家析產糾紛如何處理[朗讀]

農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地就是宅基地，那麼宅基地分家析產糾紛如何處理？分家析產糾紛判決書要多久才下達？針對這幾個問題吳丁亞律師為您詳細介紹，希望對你有所幫助。
一、宅基地分家析產糾紛如何處理。
1、吳丁亞律師提示，農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。
雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉（鎮）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，並附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請後，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定後10日內書面通知申請人，並說明理由。
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議，也可以在接到處理決定後30日內，直接向人民法院起訴。
上一級處理機關接到複議申請後，應在3個月內作出複議決定。當事人對複議決定不服的，可在接到複議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
二、分家析產糾紛判決書要多久才下達。
1、法律規定。
吳丁亞律師提示，依據法律規定，適用簡易程序審理的話，應在立案之日起3個月內審結；適用普通程序應在6個月內審結。
2、實踐操作。
因分家析產涉及的財產多數是很多年前形成的，較為久遠，因此，法院經常需要現場查看，走訪以調查取證。所以，相對其他案子來講，案件審理周期較長，你需要做好持久戰的準備。
以上就是「宅基地分家析產糾紛如何處理」的全部內容，宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，如果遇到宅基地分家析產糾紛最好請專業律師解決。
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