二套房貸界定方法[朗讀]

商業銀行在接受個人住房貸款申請後，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批准後再將相關信息及時錄入該資料庫，以此確保對「首套自住房」和「第二套(含)以上住房」的認定。
《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀髮[2007]452號對二套房做出了以下界定：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應提供根據當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行;
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
本文來源於網絡，如有侵權，聯繫立刪。