識別黑中介的幾個特點，黑房地產中介常用的手段[朗讀]

一、識別黑中介的幾個特點
（一）收費沒有憑證：正規公司都可以出具蓋有公司法定公章的收據或發票，如果不開，這個費用的收取就沒有得到相關管理單位的認可。《城市房地產中介服務管理》第18條規定：「房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。」。
（二）虛假房源：黑中介發布質優價廉的房源，吸引看房人，隨後推辭該房屋已經租出，帶您看別的房子，乘機強收看房費、信息費。
（三）收押金： 黑中介在客戶找房時聲稱有合適的房子，隨後讓對方交「押金」。當客戶要求陪同看房時，他們通常會推託房東有事不能來，或帶客戶看一些爛房子。如此一拖再拖，「賺」押金。
雖然住房是大家非常著急的一件事情，但是千萬不要把錢輕易的給對方，什麼房子很搶手，很快就沒了大部分都是騙人的，你要想想，如果真的很搶手那為什麼還能輪到你來看房？
（四）假房東： 先租到房子，後冒充房東轉租，從此失蹤。
（五）免佣金： 宣稱不收佣金，背後提高房租，吃巨額差價。
二、黑房地產中介常用手段
（一）手段之一，「霸王條款」要挾客戶。
特點：在合同中設置「霸王條款」，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權。
（二）手段之二，「陰陽合同」逃稅騙貸。
特點：為得到中介業務，一些房屋中介公司參與合謀，在房屋買賣合同中虛填房價，簽訂「陰陽合同」，幫助客戶達到少交稅或多貸款的目的，損害國家和銀行的利益。
（三）手段之三，「低吸高拋」賺取差價。
特點：阻斷買賣雙方見面，隱瞞真實的房價，「低吸高拋」從中賺取差價，侵害客戶利益，非法獲得高額利潤。
（四）手段之四，「亂設名目」違規收費。
特點：一部分房產中介公司超出政府定價，或以多種名義從客戶那兒收取費用，這類違規收費的行為是造成「房產中介案」高發的一個主要原因。
（五）手段之五，「擅自轉讓」騙走房款。
特點：房產中介實施的詐騙案屢發，一些騙子混入房產中介行業，他們偽造或騙取客戶的身份證、房屋產權證，未經客戶同意擅自轉讓房屋，收取房款後逃之夭夭。
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