二手房評估費用:買二手房評估費太坑人了[朗讀]

二手房過戶過程中,交e79fa5e98193e78988e69d8331333365666137易雙方需要繳納的費用明細如下:二手房稅費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營。

二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法,通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格,以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理,換算出具體某個樓盤的平均單。

關於貸款二手房評估費收費,國家尚無相關標準,行業默認收費為房屋價值的0.5%.①一手房不需要進行評估;②二手房需要進行評估;③評估費為評估價值的0.5%;④國家沒有統一標準;⑤部分評估機構規定了最低300元,最高不超過3000元評估費.評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有.公產的評估費為50元人民幣整.私產貸款的評估費規定為房屋評估價格的千分之五,據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介,一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價格的千分之一一般就會出評估報告了。

貸款的評估費用根據您辦理的是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同.(一)商業貸款住宅的評估費為600元,交給評估公司.外資銀行不需要繳納評估費,若已繳納,過戶後,會將之前繳納的退還給您.住宅類房產以外的其他房產:(1)如果是寫字樓,評估值小於200萬的,收取評估費用1500元.如果評估值大於或等於200萬,評估費按評估值的1‰.(2)如果是別墅,評估值小於500萬,收取評估費1000元;如果500萬≤評估值(二)公積金貸款公積金貸款評估費為評估值的3‰,1500元封頂.(三)組合貸款組全貸款評估費為評估值的3‰,1500元封頂。

二手房的過戶稅費如下:1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免徵);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業稅:5.6%(賣方出,滿兩年免徵);4.交易手續費:面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費:80元(買方出);房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元,如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。