精裝房驗房到底什麼最重要[朗讀]

精裝房驗房到底什麼最重要?
要點一：驗收結構。
發現精裝修的結構與合同不相符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力也可以向有關部門反映。
如果只是發現非結構性的問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾一定時限內進行維修。
第一步要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢查一些戶外設施是否完好。
要點二：驗收天、地、牆的施工質量。
質量問題會從房子的各個表面體現出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。
對「房頂、地面、牆面」的驗收會有許多細節問題要注意。
首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個桌球來代替，把球放到地面上，如果球到處亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
要點三：留意單電路有無更改。
電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。
打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮，如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
精裝房驗房準備
1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
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