主合同約定不明，定金罰則如何履行[朗讀]

導讀：案情簡介：主合同約定不明，定金罰則如何履行？胡某與林某以傳真方式簽署了《臨時買賣協議》，約定：胡某購買林某所有的房產，總價1600萬元；雙方簽署該協議次日，胡某將定金50萬元支付到林某指定賬號；正式買賣合同簽訂後。
案情簡介：主合同約定不明，定金罰則如何履行？
胡某與林某以傳真方式簽署了《臨時買賣協議》，約定：胡某購買林某所有的房產，總價1600萬元；雙方簽署該協議次日，胡某將定金50萬元支付到林某指定賬號；正式買賣合同簽訂後，定金可以抵作購房款，但定金效力在房屋交付前不變。此外，雙方還約定了分階段支付購房款的比例等內容，但對於給付房款、辦理過戶手續及交付房屋的具體時間均未作明確約定。此協議為《臨時買賣協議》，一切以正式買賣合同為準。《臨時買賣協議》簽訂後，胡某將定金50萬元入林某指定賬號。之後林某又將房屋轉讓他人。
合議庭意見：雙方均有過錯，應返還定金。
胡某認為林某將房屋另售他人應屬違約，要求林某雙倍返還定金。最終法院不予支持。只要求林某內返還購房定金50萬元。
律師說法：雙方均有過錯，應返還定金
當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
案例中雙方所簽《臨時買賣協議》系雙方真實意思表示，該協議系以先由胡某支付立約定金，以保證此後雙方簽訂正式房屋買賣合同為內容的立約協議。雖雙方在協議中對房屋的坐落地點、房屋總價款、定金數額進行了明確約定，但雙方就簽訂正式買賣合同所需的主要條款，即簽約地點、簽約時間、付款方式及期限等具體內容均未作明確約定。所以雙方的糾紛應屬《臨時買賣協議》約定不明所致，雙方均有過錯，均應就協議約定不明承擔相應的法律後果。正所謂擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同也無效。所以本案例也就不再適用定金罰則。
房屋已轉讓他人並辦理完畢產權變更登記手續，所以胡某與林某簽訂正式買賣合同已屬客觀不能，雙方簽訂的《臨時買賣協議》應予解除。合同解除後因該合同取得的財產應當予以返還，因此林某應返還定金。
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