商品房交房有哪些法定標準[朗讀]

商品房的交房條件分為法定條件和約定條件。
1、法定的交房條件。
法定的交房條件是指按照法律、法規、地方性法規的規定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質量驗收合格文件以及規劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，最後應獲得竣工驗收備案證明。
2、約定的交房條件。
即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產的電梯、小區有哪些配套設施等等。
對於商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發商的違約責任。
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