在實體上，要從居住權設立方式入手確定排除執行規則。
《民法典》第三百六十八條規定居住權自登記時設立、第三百七十一條規定可以以遺囑方式設立、第三百六十六條規定有權按照合同約定設立。結合以上規定，筆者將居住權分為登記居住權、遺囑居住權和判決居住權三種類型，同時，針對承繼的居住權和居住權消滅後的情形，確立以下排除執行的裁判規則。
1、登記居住權。
這是一種最標準的居住權，如同已登記的不動產物權一樣。對其排除執行的裁判規則，亦與不動產物權排除執行的規則一樣,對在法院查封之前設立並已辦理登記的居住權，根據「物權優於債權」的原則，此種居住權可以排除執行。
2、遺囑居住權。
以遺囑方式設立居住權後會出現兩種情形，一是被繼承人未死亡，二是被繼承人已死亡。第一種情形，根據民法典第二百三十條的規定，因繼承取得的物權自繼承開始時發生效力，第一千一百二十一條規定，繼承從被繼承人死亡時開始，因此，在被繼承人未死亡時，繼承尚未開始，居住權亦未生效，此時雖然被執行人（被繼承人）與案外人立有設立居住權的遺囑，但不能排除執行。第二種情形，因被繼承人已死亡，則繼承開始，居住權生效，此時居住權可以排除執行。
3、判決居住權。
雙方當事人通過合同約定了一個居住權，因產生爭議而訴訟，經法院審理後認為居住權成立的，就會做出一個居住權成立的判決，這就是判決居住權。根據民法典第二百二十九條的規定，因人民法院的法律文書導致物權設立的，自法律文書生效時發生效力。因此，在該判決生效時，居住權生效，案外人持該生效法律文書可以排除執行。
4、承繼的居住權。
這是指居住權設立後，居住權人又將居住權對外轉讓，或者居住權人死亡後其繼承人要求繼承居住權。根據民法典第三百六十九條的規定，居住權不得轉讓、繼承。因此，在案涉房屋被執行時，居住權的「受讓人」和「繼承人」向法院提出異議是不能排除執行的。
5、消滅的居住權。
根據民法典第三百七十一條的規定，居住權期限屆滿或居住權人死亡時，居住權消滅，這就是消滅的居住權。此時居住權人或其繼承人向法院提出異議亦是不能排除執行的。
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《民法典》第三百六十八條規定居住權自登記時設立、第三百七十一條規定可以以遺囑方式設立、第三百六十六條規定有權按照合同約定設立。結合以上規定，筆者將居住權分為登記居住權、遺囑居住權和判決居住權三種類型，同時，針對承繼的居住權和居住權消滅後的情形，確立以下排除執行的裁判規則。
1、登記居住權。
這是一種最標準的居住權，如同已登記的不動產物權一樣。對其排除執行的裁判規則，亦與不動產物權排除執行的規則一樣,對在法院查封之前設立並已辦理登記的居住權，根據「物權優於債權」的原則，此種居住權可以排除執行。
2、遺囑居住權。
以遺囑方式設立居住權後會出現兩種情形，一是被繼承人未死亡，二是被繼承人已死亡。第一種情形，根據民法典第二百三十條的規定，因繼承取得的物權自繼承開始時發生效力，第一千一百二十一條規定，繼承從被繼承人死亡時開始，因此，在被繼承人未死亡時，繼承尚未開始，居住權亦未生效，此時雖然被執行人（被繼承人）與案外人立有設立居住權的遺囑，但不能排除執行。第二種情形，因被繼承人已死亡，則繼承開始，居住權生效，此時居住權可以排除執行。
3、判決居住權。
雙方當事人通過合同約定了一個居住權，因產生爭議而訴訟，經法院審理後認為居住權成立的，就會做出一個居住權成立的判決，這就是判決居住權。根據民法典第二百二十九條的規定，因人民法院的法律文書導致物權設立的，自法律文書生效時發生效力。因此，在該判決生效時，居住權生效，案外人持該生效法律文書可以排除執行。
4、承繼的居住權。
這是指居住權設立後，居住權人又將居住權對外轉讓，或者居住權人死亡後其繼承人要求繼承居住權。根據民法典第三百六十九條的規定，居住權不得轉讓、繼承。因此，在案涉房屋被執行時，居住權的「受讓人」和「繼承人」向法院提出異議是不能排除執行的。
5、消滅的居住權。
根據民法典第三百七十一條的規定，居住權期限屆滿或居住權人死亡時，居住權消滅，這就是消滅的居住權。此時居住權人或其繼承人向法院提出異議亦是不能排除執行的。
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