農村宅基地買賣合法嗎[朗讀]

一、農村宅基地買賣合法嗎
根據我國法律規定宅基地是不可以進行自由買賣的，所以2019年農村宅基地不可以進行自由買賣，如果要進行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農民對宅基地享有使用權和收益權，但是所有權是歸村集體經濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經過村集體經濟組織同意才行，如果沒有經過村集體經濟組織同意，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的，如果以後你想在本村申請宅基地建房會非常困難。所以奉勸各位廣大農民朋友不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了，現在國家正在進行農村宅基地改革，以後有關宅基地會放寬鬆一點，所以不要急於一時。
二、村宅基地買賣有哪些條件限制？
現在農村所說的宅基地買賣指的是轉讓，轉讓是有條件限制的，根據我國相關法律政策規定，宅基地轉讓的時候必須要滿足以下條件才行。
1、農村宅基地轉讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的後來由於各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉讓給對方的，必須要是現在還居住在本村，並且家裡沒有宅基地的，因為我國法律規定，宅基地轉讓至允許村集體內部成員之間相互轉讓。
2、宅基地轉讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉讓，現在農村家庭經常會出現一戶多宅的情況，國家有規定一戶只能享有一宅，如果你家有多餘的宅基地可以進行轉讓，而且轉讓出去之後你有住所居住才行，如果達到這一項你可以上報給村集體經濟組織。
3、進行農村宅基地轉讓的時候必須要向村集體經濟組織進行申報，當獲得批准之後才能把宅基地轉讓給村子裡的人，而且這一過程村集體有監管的權利。
4、宅基地轉讓受讓發要滿足宅基地使用權分配條件，而且轉讓之後，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。
5、如果你家宅基地上還建有房，需要進行轉讓的話是需要連住宅一併進行轉讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由於在老家沅陵有一處宅基地並且房屋剛剛建成沒多久，屬於新房子，她爸由於工作原因在懷化買了房，就把老家那個房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。
三、宅基地小產權
由於與小產權房的命運休戚相關，農村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關注。「試點方案」儘管提出了出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方式，但將流轉範圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房，仍是「法律政策禁區」，而此前多家媒體估計稱，全國小產權房存量達7000萬套。
文章來源網絡，侵權聯繫刪除。