再婚家庭房產的歸屬 再婚老人房產繼承[朗讀]

陳某某，某知名大學的教授。老伴去世已五年，膝下有兩男一女，均已過了不惑之年，且各有自己的事業，一個在國外兩個在國內。儘管都很孝順，也為陳教授請了保姆，但陳教授還是覺得工作之餘有些孤獨，希望再找個老伴，安度晚年。陳教授對再婚家庭房產的歸屬以及再婚老人房產繼承問題有疑問，遂來前來律所進行法律諮詢。陳教授的問題如下：1、他有一套學校分配的三居室房子，在老伴去世前房改時購買了，如果他再婚，房子的權屬有無變化？要不要進行婚前財產公證？2、如果他先於後老伴去世，後老伴有無繼承他房子的權利。
對於任何一個再婚者，都會顧慮上述問題。
（一）再婚家庭房產的歸屬
1、該房子在陳教授老伴去世前屬於夫妻共同財產。
依據我國《婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的以下財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金；(二) 生產、經營的收益；(三) 智慧財產權的收益；(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。」《婚姻法》第十八條規定：「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一) 一方的婚前財產；(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用；(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四) 一方專用的生活用品；(五) 其他應當歸一方的財產。」陳教授的房子是夫妻婚姻存續期間，單位分的房子並在老伴去世前房改時購買，因此該房子在老伴去世前屬於夫妻共同財產，每人各占一半份額。
2、在老伴去世後該房子依法應當屬於陳教授和三個子女的共同財產，陳教授占該房產5/8的份額，三個子女各占1/8份額。
陳教授老伴去世後，其房產的一半屬於其老伴的遺產，依法進行法定繼承。
依據《繼承法》第十條：「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。」。
陳教授的老伴去世前其父母早已去世，她沒有留下遺囑，那麼陳教授老伴的第一順序繼承人是陳教授和三個子女。有第一順序繼承人的第二順序繼承人不能繼承（沒有第一順序繼承人，或雖有第一順序繼承人，但第一順序繼承人放棄繼承的，由第二順序繼承人繼承）。也就是說，陳教授老伴生前擁有的一半房產，四個繼承人每人應繼承其老伴房產的1/4份額。對於整套房子來說，在老伴去世後，房產就屬於陳教授和三個子女的共同財產，陳教授占該房產的5/8份額（即房子的一半加上1/4），三個子女各占1/8份額。
3、再婚房子的權屬不變。
陳教授再婚，該房子的5/8屬於陳教授婚前個人財產，依據《婚姻法》第十八條的規定，婚前的財產屬於個人所有，再婚後的配偶沒有產權份額。
4、婚前財產公證問題。
婚前財產要不要公證，由自己決定。一般情況下婚前的房屋能夠確定購買時間（如：有購買合同，付款票據，房產證等，這些證據均能顯示出購買房子時間），再婚時有結婚證，結婚證上標註著結婚時間，因此可以不進行公證。
(二)再婚老人房產繼承
依據《繼承法》的規定，繼承從被繼承人死亡時開始，被繼承人的遺產是指死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。
依據《繼承法》第十條規定，陳教授如果先於後老伴去世，其個人財產，後老伴作為第一順序繼承人與其三個子女享有平等的繼承權，陳教授擁有住房的5/8份額，這5/8的房產應當由後老伴和三個子女平均分配。
以上是再婚家庭房產歸屬及再婚老人房產繼承問題的相關法律分析，如果您有這方面的疑問，建議您諮詢專業遺產繼承律師，在律師的幫助下依法維護您的合法權益。
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