宋某、陸某出資成立了一家某機械公司，宋某出資六十萬元，陸某出資四十萬元。其中宋某以貨幣出資，陸某以廠房作為實物出資。但陸某的廠房均未辦理產權轉移手續。
一年後，公司因資金周轉困難，向銀行借款三十萬元，借款期限為一年。借款期限屆滿，機械公司無力償還借款，銀行起訴至法院，要求陸某與機械公司共同承擔償還債務責任。
法院判決
人民法院認為，首先應當由機械公司承擔償還債務的責任，在機械公司財產不足以清償債務的情況下，不足的部分由出資不實的陸某承擔補充連帶責任。
張美玲律師評析
債權人以房產未辦理過戶主張股東未履行出資義務的，必須以法院指定合理期限不辦理產權手續為前置程序。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定（三）》規定：「出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的智慧財產權等財產出資，已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續；在前述期間內辦理了權屬變更手續的，人民法院應當認定其已經履行了出資義務」。
根據上述規定，債權人主張公司出資人未履行出資義務的，應當經過法院指定的合理期間，辦理權屬變更為前置程序。如果出資人在指定的合理期間內，辦理了權屬變更的手續的，法院應當認定其已經履行了出資義務。如已經履行了出資義務，就不存在承擔股東責任了。
本案中，只要陸某的廠房交付給機械公司使用，債權人如主張股東未履行出資義務的，必須以經法院指定合理期間辦理權屬變更手續為前置程序。只有股東在法院指定的合理期間內未辦理權屬變更的，法院才能認定股東未依法履行出資義務。
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一年後，公司因資金周轉困難，向銀行借款三十萬元，借款期限為一年。借款期限屆滿，機械公司無力償還借款，銀行起訴至法院，要求陸某與機械公司共同承擔償還債務責任。
法院判決
人民法院認為，首先應當由機械公司承擔償還債務的責任，在機械公司財產不足以清償債務的情況下，不足的部分由出資不實的陸某承擔補充連帶責任。
張美玲律師評析
債權人以房產未辦理過戶主張股東未履行出資義務的，必須以法院指定合理期限不辦理產權手續為前置程序。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定（三）》規定：「出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的智慧財產權等財產出資，已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續；在前述期間內辦理了權屬變更手續的，人民法院應當認定其已經履行了出資義務」。
根據上述規定，債權人主張公司出資人未履行出資義務的，應當經過法院指定的合理期間，辦理權屬變更為前置程序。如果出資人在指定的合理期間內，辦理了權屬變更的手續的，法院應當認定其已經履行了出資義務。如已經履行了出資義務，就不存在承擔股東責任了。
本案中，只要陸某的廠房交付給機械公司使用，債權人如主張股東未履行出資義務的，必須以經法院指定合理期間辦理權屬變更手續為前置程序。只有股東在法院指定的合理期間內未辦理權屬變更的，法院才能認定股東未依法履行出資義務。
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